很多客户卡在材料，不是卡在流程。我们把过户与按揭的材料清单按“谁提供、什么时间要、缺了怎么补”列成表，预约号提前一周锁定，避免白跑。
不动产转移登记、存量房按揭、委托公证三类手续代办，材料一次备齐，窗口一次跑完。
下表按实际办理顺序排列，每个节点完成后会向客户发送进度说明，涉及客户签字或付款的环节提前一天预约。
| 节点 | 做什么 |
|---|---|
| 材料清单 | 按交易类型出具清单，标注原件与份数 |
| 预审补正 | 核对信息一致性，补正缺项 |
| 预约排号 | 锁定缴税与登记窗口时间 |
| 递交受理 | 现场递交、签字、领取受理单 |
| 缴纳税费 | 按核定金额缴税并留存完税凭证 |
| 领证归档 | 领取不动产权证，复印归档并交接客户 |
| 类别 | 具体材料 |
|---|---|
| 买卖双方 | 身份证、户口簿、婚姻材料、不动产权证原件 |
| 合同材料 | 网签合同、资金监管协议、购房发票或收据 |
| 税务材料 | 家庭住房查询结果、契税优惠声明 |
| 贷款材料 | 借款合同、抵押登记申请、银行要求的其他文件 |
| 类别 | 具体材料 |
|---|---|
| 委托公证 | 委托人身份证、受托人身份证、产权证复印件 |
| 继承或赠与 | 亲属关系证明、死亡证明、继承公证书 |
| 境外委托 | 使领馆认证或远程视频公证材料 |
| 项目 | 标准 | 支付节点 |
|---|---|---|
| 过户代办 | 800 元/单起 | 含材料预审、网签、陪同递交 |
| 按揭代办 | 贷款额 0.5%，最低 1000 元 | 审批通过后结算 |
| 公证代办 | 300 元/份起 | 公证费按公证处标准另计 |
| 登记费 | 住宅 80 元/套 | 登记中心收取 |
门店在黄山区甘棠镇北海南路，工作日与周末均可到店，看房时间可约到晚上八点。
2021 年在黄山区注册成立，主营二手房经纪、新房代理、房屋租赁、过户按揭与公证代办。门店位于甘棠镇北海南路鼎盛裕轩花园，服务范围覆盖黄山区、屯溪区、徽州区、歙县、休宁等地。
